来年もまた受験生。。。でも、住宅ローンについて語ってみる。

照崎です。

タイトル通りです、、（汗）

宅建士の試験、落ちてしまいました、、、

多分・・・（笑）

自分のビジネスプランは出来上がっているのに

肝心の試験が落ちてしまうと、どうにもこうにも

予定がずれてしまいます、、、（笑）

自己採点32点だったので、来年もまた

受験勉強をすることになりました・・・（汗）

受かるまで何度も何度もチャレンジします！！！

さて、久々の更新になりました。

ここ最近、戸建て物件の販売・契約・決済などで

バタバタと忙しくあちこち動いておりました。

皆様が興味のある所だと、やっぱり住宅ローンですかね？

家は欲しいけど、住宅ローンがおりなくて

諦めた方や、涙をのんだ方、たくさん見てきました。

住宅ローンの審査を通すには、コツがあります。

もちろん、物件や金額、年収などの諸条件にもよりますが、

不動産屋があっせんする金融機関だと、融資はしてもらえるけど

・100％の金額で融資が出なかった

・保証金が物凄い金額だったので諦めた

・利息が高くて、あきらめた

・金融機関に足元を見られてる

などなど・・・。

結果的に、買うのを諦めた。。。

と言う方もいらっしゃいます。

住宅ローンを通す最大のコツは、

借りた金を、返せるかどうか？を

書類ベースで見せること。

です。

年収が高くても、預貯金ゼロのスカスカ通帳のコピーを

出してくる人は、当然利息も高くなるし、

融資自体も締め付けが厳しくなります。

その一方で、年収が300万～400万くらいでも

ちゃんと預貯金があれば3000万くらいの

物件を買うことができます。

条件付きになったりしますが、融資の依頼をするときから

決済の時まで

金持ってるぜ！！！

を金融機関に見せつけるられる（笑）プレゼン能力の高い人が

住宅ローン審査が通りやすいのです。

もちろん、借入金があっても、きちんと返済計画書を出せる人は

住宅ローンが降りる場合もあります。

嘘ついたり、借入を隠すと、審査が通らないので

ご注意くださいね！

そこまでして、家なんて欲しくないよ！

そうおっしゃる方もいますが、家を担保に

お金を借りられちゃうので、お子様が成長して

入学金やら、制服代だの何かと、お金が出る予定の方は

家を持っておいた方が、良いかもしれませんよ～。

もちろん、担保云々は金融機関の判断になりますが。

お金が余っている人は、賃貸で全然問題ありませんが

家を買っておくと、いざという時、担保に入れられるので使い勝手は良いです。

お子様の成長とともに、お金も必要になりますので。。。

そんなこんなで、不動産にちょっと詳しい風水師に

コンタクトを取りたい方は、このサイトに電話番号や

メールアドレスが転がっているので（笑）、

お問い合わせくださいね！

今、家を探しています！

テナント探してます！

いい物件あったら教えてください！

引っ越ししたいの！

などなど、お家にまつわる相談事がありましたら

お問い合わせくださいね！

お読みいただき、ありがとうございました！！！